Έχετε μια υπέροχη ιδιοκτησία και είστε έτοιμοι να την ανεβείτε στο επόμενο επίπεδο. Αλλά πως? Το Dyrt σάς καλύπτει με 6 συμβουλές για τη μεγιστοποίηση των εσόδων φιλοξενίας σας για να αξιοποιήσετε στο έπακρο την καταχώρισή σας.
Φωτογραφία του Black Creeks Cabin Nature Escape από την Dianne C.
1. Προσφέρετε ομαδικό κάμπινγκ.
Κάντε την ιδιοκτησία σας ελκυστική για όσους ταξιδεύουν μαζί, προσφέροντας ομαδικό κάμπινγκ.
Δημιουργώντας ειδικά ομαδικά κάμπινγκ ή ορίζοντας δύο ή περισσότερα κανονικά κάμπινγκ που γειτνιάζουν μεταξύ τους, μπορείτε να κάνετε την ιδιοκτησία σας προορισμό για μεγαλύτερες ομάδες ή ομάδες πολλών οικογενειών. Θα πρέπει να βεβαιωθείτε ότι η τοποθεσία της ομάδας μπορεί να φιλοξενήσει τουλάχιστον 8-10 άτομα ή 4 ή περισσότερες σκηνές.
2. Έκπτωση μηνιαίας τιμολόγησης.
Προσφέρετε μηνιαίες τιμές για να ενθαρρύνετε τη μεγαλύτερη διαμονή από επισκέπτες που θέλουν να ζήσουν και να εργαστούν εν κινήσει.
Με την απομακρυσμένη εργασία έρχεται μια απίστευτη ευελιξία που οι άνθρωποι εκμεταλλεύονται. Συμμετάσχετε σε αυτήν την τάση προσφέροντας μηνιαία τιμολόγηση για αυτές τις μεγαλύτερες διαμονές. Όταν οι επισκέπτες κάνουν κράτηση για διαμονές μεγαλύτερης διάρκειας, μπορεί να σημαίνει περισσότερες ημέρες που η ιδιοκτησία σας κρατείται σταθερά με λιγότερη δουλειά για εσάς. Λιγότερα check-in και check-out, λιγότερο συχνά καθαρισμός και άλλες εργασίες που αφορούν τη φιλοξενία αθροίζονται. Απλώς μην ξεχάσετε να ελέγξετε τα έξοδά σας όταν υπολογίζετε το μηνιαίο επιτόκιο.
3. Μείνετε ενημερωμένοι για τοπικές εκδηλώσεις και προσαρμόστε τις τιμές ανάλογα.
Μην χάσετε όταν έρχονται εκδηλώσεις στην περιοχή σας.
Έχετε το νου σας για εκδηλώσεις που θα προσελκύσουν επισκέπτες στην καταχώρισή σας. Ελέγξτε τους τοπικούς πόρους που απαριθμούν εκδηλώσεις και κοιτάξτε συχνά το πρόγραμμα οποιωνδήποτε ειδικών χώρων στην περιοχή σας— με αυτόν τον τρόπο μπορείτε να κάνετε την καταχώρισή σας διαθέσιμη για κράτηση για αυτές τις ημερομηνίες όσο το δυνατόν νωρίτερα. Μπορείτε επίσης να ελέγξετε τι θα χρεώνουν οι άλλοι στην περιοχή σας κατά τη διάρκεια της εκδήλωσης και να προσαρμόσετε την τιμή σας.
4. Δημιουργήστε μια στρατηγική τιμολόγησης για την περίοδο αιχμής.
Γνωρίζοντας ότι θα θέλετε να προσαρμόσετε την τιμή σας (νωρίς) για την περίοδο αιχμής σας, συντάξτε ένα σχέδιο και βεβαιωθείτε ότι η καταχώρισή σας είναι έτοιμη.
Ξεκινήστε να κοιτάτε το ημερολόγιο νωρίς για να χαρτογραφήσετε πότε θα κυκλοφορήσει η περίοδος ή οι εποχές αιχμής σας. Πρώτα, βεβαιωθείτε ότι έχετε βελτιστοποιήσει την καταχώρισή σας. Στη συνέχεια, κάντε την εργασία σας. Ποιο θα πρέπει να είναι το προσαρμοσμένο ποσοστό σας; Πόσο θα πρέπει να είναι η ελάχιστη διαμονή σας; Τι χρειάζεται για να ετοιμάσετε το ακίνητό σας; Μην φοβάστε να δείτε τι προσφέρουν και τι χρεώνουν άλλοι οικοδεσπότες ή ξενοδοχεία κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου.
5. Προσφέρετε πρόσβαση στο πλυντήριο με επιπλέον χρέωση.
Το πλύσιμο ρούχων είναι μια εξαιρετική ευκολία για την οποία θα μπορούσατε να εξετάσετε τη χρέωση.
Το να μπορείτε να πλύνετε ρούχα είναι ένα μεγάλο μπόνους, ειδικά για τους μηνιαίους επισκέπτες, εάν έχετε πλυντήριο και στεγνωτήριο στο οποίο θα μπορούσατε εύλογα να προσφέρετε πρόσβαση.
6. Δοκιμάστε αυτά τα πρόσθετα.
Επίσης, σκεφτείτε να δοκιμάσετε μερικά από αυτά τα πρόσθετα και έργα DIY για να προσθέσετε αξία στην ιδιοκτησία σας, να τραβήξετε την προσοχή των επισκεπτών και να αυξήσετε τις τιμές σας.
- μια ξύλινη πλατφόρμα για σκηνή ή με κουβούκλιο για να δημιουργήσετε έναν χώρο για παρέα, φαγητό και προετοιμασία φαγητού
- DIY λάκκο φωτιάς, ψησταριά και πυροσβέστες
- Πάγκοι DIY ή κούτσουρα δέντρων για καθίσματα για να δημιουργήσετε μια καθορισμένη περιοχή για φωτιά
- τραπέζια για πικνίκ
- μεγάλοπαιχνιδιών ουρανού
- μια αιώρα
- μια κούνια σχοινιού ή ελαστικού
- μοναδικός φωτισμός όπως φώτα χορδών, ηλιακά φώτα ή φώτα διαδρομής
- μια κουζίνα κατασκήνωσης
- σταθμός πόσιμου νερού
- έναν ασφαλή χώρο απορριμμάτων και ανακύκλωσης
- μια θέση εργασίας ή ένα γραφείο φορητού υπολογιστή
- μια τουαλέτα κομποστοποίησης
- ένα αυτόνομο outhouse
- ένα υπαίθριο ντους
- εξωτερική μπανιέρα ή υδρομασάζ
